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3种房子的房价很便宜,但是买了就亏了,有 [复制链接]

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一套房子,动不动就要一百万,哪怕是抵押贷款,也要花掉十几万块钱,这对一般的家庭来说,是一个巨大的负担,如果选错了,那就是倾家荡产。

第一种是鸟类的房间

据北海和西双版纳等地,一些地方的房地产价格已经跌到了五年以前的水平,这些依靠旅游业发展的城市,利润主要看游客数量,因为疫情的原因,人们在节衣缩食的同时,也降低了开支,现在,疫情频发,许多人都不愿意出门,害怕被孤立,会耽误工作。再说了,他们要付租金,住的地方,也会更贵,这是一件很不便利的事情。这样的地区,没有足够的就业机会,无法吸引到足够的年轻人,所以基本的资源也会变得匮乏,因为人口太少,房子的需求量也会变得更少,即便是想要在这片土地上居住,也需要更多的人力物力。

第二种是小型住宅

房屋和土地都是农民的一种福利,城市居民是不能买这种住房的,这是一种特殊的住房,需要通过正规的手续,取得预售许可。没有土地出让费用的小型住房,其售价可以从十几万到十几万不等。若能在市场上进行交易,势必会扰乱楼市的物价均衡。

因为不能出售,所以想要低价购买,就必须要签一份没有任何合法手续的房屋,因为房屋没有产权证明,所以不能在房管部门登记,所以,一旦房主违约,开发商要赔偿,他们就得不到房了。虽然没有被拆掉,但在农村,他们的居住环境和资源都要比城里差的太多了,再加上子女的教育、医疗、就业等等问题,这些都是必须要以极低的价格出售的,但在年,国土部门出台了《通知》,明确规定,非法购买宅基地、小产权房,是不允许非法买卖的,因为现在的人越来越多,也没有多少人会去购买。

第三种是商业住宅

按理说,既可以用作生活,也可以租赁,也可以自己开工作室,自己创业,但现实中,这样的房屋存在着诸多问题:

首先,这套房的价格很便宜,但要全部付款才行,对于那些没有积蓄,没有足够的收入的人来说,想要买这样的公寓,可不是一件容易的事情,因为它的租期只有40年,扣除土地的开发和建造所花费的时间,总共只有30多年的租期。因为土地使用权期限较少,所以借款期限也会缩短,只有10年,而与之相比,每月还会高于住房。

其次,商用公寓并没有写字楼那么火爆,它是一种介于商务办公和居住的中间地带,并没有严格的标准,所以,为了节省成本,很多小型公司都会选择租赁。

还有,商业公寓是不能在这里定居的,虽然这里是一条热闹的大街,但这和你的家庭没有任何关系,就算以后有了小孩,也不能让他们去附近的大学读书。现在国家放宽了三个孩子的限制,很多有子女的人家都不会去想这种房,房产的价格就是流动,买房的人会少,价格会下降,房产会下跌。

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