手持万,明年是买房还是存银行财富逻 [复制链接]

数据显示，目前全国50座城市卖地收入接近4万亿元，同比涨幅高达18%。如此看来，我国房地产市场发展速度依然非常快，全国房价也依旧处于上涨通道。对此，有人感慨错过了过去20年“闭眼买房赚钱”的美好时代。

过去，买房赚钱似乎是“铁板钉钉”的事情；如今，买房赚钱难度增加，而且面临亏损的风险。为此，有购房者提出问题，如果手中有万元现金，明年该选择买房投资还是存银行“吃”利息？

是买房还是存银行？不同的人有不同的看法！有房产中介表示，未来10年房价大概率会持续上涨，购房者应该一往无前买房投资；也有房地产专家认为，楼市已经进入“微利”时代，买房投资赚钱的可能性降低，明年起购房者应该慎重买房。

客观来说，不管是买房还是存银行，目的都是为了赚钱！因此，只要搞清楚“买房”和“存银行”两者间，哪种选择更赚钱，哪种选择风险更小，便能作出正确的选择。今天，我们就从“赚钱”和“风险”的角度做一个分析。

统计局:10月70大中城市65城新房价格环比上涨

首先，我们先来看看存银行能赚多少钱。目前，我国大中型银行一年期存款的利息约为3.5%。当然，万元算是大额存款，商业银行对大额存款一般有“优惠”，年利率能够达到4％，也就是说万元存银行能得到4万元的利息。

从“风险”角度来看，将资金存银行，毫无疑问风险非常低，可以说是“零风险”。当然，如果有些人追求高收益，用万元购买其他高收益的互联网存款产品，也是存在一定风险的。

其次，我们再来看看买房能赚多少钱！数据显示，年我国百城新建商品住宅成交均价为元/平方米，同比上涨11.2%。参考年数据，预计明年我国百城新房房价同比涨幅能达到10%，这意味着买一套万的房子，能赚10万元。

当然，买房的风险比存银行的风险要高很多。毕竟，如今房价走势分化明显，有城市房价上涨，有城市房价却是下跌的。比如，今年11月份东莞二手房房价同比上涨40.96%，而西双版纳二手房房价则同比下跌-11.44%。

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诚然，虽然不同城市间房价分化明显，但也存在一定规律。简单来说，一二线城市房价多数仍在上涨，三四线城市多数滞涨或小幅下跌。因此，只要购房者在广州、杭州、武汉等热点城市买房，则赚钱的概率较大。

小结：如果持有万元，却没有一二线城市的买房“门票”，存银行似乎是更稳妥、更赚钱的选择；如果在一二线城市，万元能买房，那就果断买房投资，坚定持有多年大概率会“赢过”存银行！对此，购房者应该明白，财富的逻辑已变，千万别再闭着眼睛买房，免得亏损！

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