团块状、条带状、组团状是文旅小镇的三种空间形态。依据空间形态的差异，小镇内部的功能布局和业态配比也会有不同的设计模式，最终呈现各异的空间肌理。本文为奇创《文旅小镇空间开发专题研究》的第二篇文章，主要对团块状文旅小镇展开研究，探索此类文旅小镇空间开发的模式。
团块状小镇空间呈面状扩展，以网格型线路结构串联各功能板块，长宽比接近于1。
一、彝人古镇：聚焦彝文化，为城市打造历史记忆
彝人古镇位于云南省楚雄市经济技术开发区，永安大道以北，太阳历公园以西，龙川江以东，楚大高速公路以南。
占地约亩，旅游观光与旅游度假并重发展。因为具有独特的地域风光和深厚的彝族文化，彝人古镇以古建筑为平台，彝文化为灵*，以本土文化再现为重点，同时延展异域风情文化，呈现文化多元化状态，形成集旅游、文化、商业、居住于一体的大型文化旅游地产项目，成为滇西旅游*金线。市场客群以本地及周边置业人群为主。
1.空间尺度
彝人古镇空间布局为41%的游览空间及59%的居住空间。整个景区以车坪路和德运路为主要轴线形成核心游览区，成为整个景区内人流量最大，最有人气的片区，游线全长约米。小镇主街宽度约8-24米；副街与主街呈网状排布，宽度约5-15米；主街街道宽高比大多大于1，次街在0.5D/H1。
2.功能布局
规划依照传统商业中心的思想，居住围绕商业布局，总体呈现外生态、中居住、内商业的功能格局，“一轴”、“一带”、“五组团”网格型空间分布。
“一轴”：街区道路主轴
“一带”：滨水景观带
“五组团”：商业街区、商住混合区、别墅区、多层公寓区、高层住宅区
其中，核心体验区依照不同主题功能及开发分期形成一轴四区的格局：
“一轴”：街区道路为主轴
“四区”：商住混合区、古镇南街、东盟风情街、韩国主题街
3.游线设计
景区以车坪路和德运路为主要游览线路，通过分区阐述的主题节奏设计手法实现游线的组织。
大门-古镇南街：商住混合区（起始）
街区长米，占比22%。业态以主题购物为主，同时配以酒吧、餐饮、客栈等业态，是游客接触古镇的第一印象区。
古镇南街-毕摩文化广场：古镇南街（发展）
街区长米，占比31%。业态以彝族主题特色餐饮为主，并复合彝族特产、工艺品、客栈等业态，突显热闹氛围。
毕摩文化广场-庙会广场：东盟风情街（高潮）
街区长米，占比36%。整个小镇的中心区域，主打泰国、东盟风情主题、彝族庙会主题活动，主要游线两侧布置购物、餐饮；沿次要游线设置风情民宿、滨水餐饮街等。
庙会广场-望江楼：韩国主题街（结尾）
街区长米，占比21%。以韩国主题民宿客栈和主题购物为主，最后以历史观光建筑望江楼结束整个主街游线。
彝人古镇游线设计以彝族文化为主线，设计轴线型游线，节点沿主动线每5-15min路程布设一处。
4.空间肌理
商业空间以行列式及半围合式为主；民宿以围合式为主；景点空间多以大体量节点建筑及广场。
二、告庄西双景：文化旅游与商业休闲结合的典范
告庄西双景为傣语，意为“九塔十二寨”，旨在重现古时景洪盛景，打造一个繁荣昌盛的“景洪城中之城”。
告庄西双景位于澜沧江民族风情旅游度假区的核心腹地，坐落于景洪市澜沧江新区江边片区，毗邻宣慰大道及昆曼高速，是游客到达版纳第一站。占地约亩，总建筑面积万㎡，总投资上百亿元，共分五期开发，吸引国内外游客万人/年。
告庄西双景规划设计植根于西双版纳傣族文化，融合大金山角、湄公河流域傣泰文化精华，发展文化旅游、商贸休闲功能，缔造的大三角傣泰文明之心。致力于成为金三角枢纽、湄公河明珠——大金三角休闲文化旅游商贸中心。
1.空间尺度
告庄西双景小镇以商业休闲空间为主，沿澜沧江带状式布局，形成“中部商业休闲、两侧地产开发”的整体空间形态。小镇背山面水，滨水布局文化体验空间——湄公河水上人家，将地域文化和互动娱乐进行较好的结合。
小镇主要游览线路呈网状分布，全长2.7公里，包括南北向万象大道。东西向的菩提大道、孔雀大道，星光夜市。以滨水组团及大金寺景区为核心，布局几大村寨组团。其主街宽度在10—26米之间，次街宽度在5-10米之间，主街街巷尺度比例大多在1D/H2，次街在0.5D/H1。
2.功能布局
小镇以山水资源为禀赋，采用网状布局，轴线引领、组团划分。整体呈现中部商业、两侧住宅空间形态，小街区密路网、组团式布局的开发模式。
一带：澜沧江风情景观带一轴：南北向山水景观轴
四区：两大生活配套区、商业文旅区、滨水体验区
山水格局：
小镇南临澜沧江、北靠回播箐山，背山面水，生态景观资源禀赋
以万象大道作为南北向山水景观轴，串联山体景观资源及滨水开放空间。
形成水系、小镇、山地空间格局。
网状发展：
以网状道路体系，串联生活配套、商业旅游开发三大功能片区。沿澜沧江布局滨水绿化景观区，强化滨水界面可达性，形成小镇滨水开放空间
组团划分：
以九塔十二寨为理念，采用组团式发展模式，形成多个功能复合组团，再现景洪时期最早建立的集镇布局特点，打造不同主题定位的多功能寨子。
3.游线设计
游线呈网状分布，以佛祖造访西双版纳，历经九塔十二寨的故事为统领，分不同功能的街道来表现宗教文化、民俗文化、异域文化、雨林文化。
大门到大金塔：万象大道（起始）
比例：18%
游览长度：m
段落主题：版纳风情、佛教文化
主要功能：入口展示、配套服务、文化观光
景罕到酒吧沟：菩提大道（发展）
比例：18%
游览长度：m
段落主题：东南亚六国异域文化
主要功能：主题娱乐、主题商业、客栈
湄公河国际酒店到景兰寨：孔雀大道（高潮）
比例：41%
游览长度：m
段落主题：傣族民俗文化
主要功能：主题活动、节日狂欢、主题购物
夜市入口到水上集市：星光夜市（结尾）
比例：23%
游览长度：m
段落主题：东南亚风情、雨林文化
主要功能：主题购物、主题餐饮、热带景观
告庄西双景小镇游览节点沿四条主干道成网状分布，多以组团街区形态布置，节点沿主动线每5-15min路程布设一处。
4.空间肌理
建筑空间主要采用独幢点状、组团围合式的传统傣寨空间布局，景点空间多以大体量建筑空间及广场组成。
小结：
团块状文旅小镇空间布局呈面状扩展，以网格型线路结构串联各功能板块。游览街区多采用分篇章式游线设计，分片区、分街道阐述不同主题和功能的游览节奏，其中，重要游览节点平均间距约m。空间肌理融入主题文化，随着不同功能而变化。
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