世博的22年，是无数城市大事件碰撞蝶变而成的。
年昆明世界园艺博览会年世博园提升改造启动，“融园入城”，改变封闭公园定位年世博片区调规，总用地增加8.22公顷，常住人口增至2.26万年福德村城改项目控规调整，明确南北大道走向，未来将串联起北市区与南市区，或将成为昆明城市发展主轴线。（南北大道，起于北京路、止于滇池半岛，城市核心地标大多集中于此。）年昆明地铁5号线将开通
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发展20余年，世博片区城市天花板地位不变。
如今，片区已驶入新的快车道，开启昆明城市新纪元，城市优质生活样板楼盘也即将与世人见面！
一个名副其实的高端宜居样板
说到世博片区，话题总离不开“富人区”。
不论是世博、翠湖、还是滇池度假区，都代言着昆明塔尖顶级生活的向往。
而在这三大区域中，世博片区承载了最多的昆明记忆。
1.先天优势+历史机遇，碰撞出塔尖生活高地
世博片区拥有世博园、金殿风景区、鸣凤山等自然资源，森林覆盖率在80%以上、年平均湿度高达60%，是天然的氧吧。
如此优秀的自然资源，是世博的先天优势，放眼整个昆明，也难出其右。
▲金殿风景名胜区
而世博会，则是片区快速成长的一大机遇。
年的世界园艺博览会，将昆明推向全国、推向世界，吸引了万人参观。
世博会后，昆明迎来了一波建设高潮，而世博片区无疑成为了这一次风口上最大的受益者。
依托独有的自然资源优势，高端住宅在片区兴起。年，昆明房价在元/㎡左右，世博片区近元/㎡，此后多年都在引领昆明房价。
如今，片区新房均价已超元/㎡（含别墅），二手房最高至元/㎡。年至今，已翻了不止5倍。
昆明世博会影响了几代人的记忆，而这一片区也成长为人之向往宜居胜地。
2.众星拱月，多个板块力扛大世博
世博片区位于昆明东北部，是主城区重要的城市绿肺。片区距离市中心仅有3公里左右，与北市区各大商圈相邻，自然与繁华在这里相互呼应。
从小的方面说，在昆明55个分区中，小坝、世博、金殿和昙华4个分区围绕穿金路、白龙路、世博路北上段等城市干道，紧密相连，构筑世博板块。
▲小坝、世博、金殿和昙华4个分区示意图
从大的方向看，目前昆明开发火热的几大“新区”都环绕在世博片区周边。
地图上可见，片区西部为西北新城、北临北部山水新城、往东则是白沙河片区。可以说，世博片区占位几大热门板块的几何中心。
▲世博片区几何中心站位
强势聚合板块优势、社会资源以及生态优势，世博片区让自然与繁华并存，绿氧富有、城市资源富有、人居文化富有...这才是昆明顶级人居的样板。
世博
正酝酿着一场史无前例的量变
如果说，上一个20年，是世博片区从崛起到“躺平”的历程。
那么，下个20年，片区的关键词就是“做大”、“做强”。
1.昆明发展重心回归北市
昆明十四五规划纲要提出，要转变“环湖造城，环湖布局”的发展理念，打造城市功能核心区、城市功能拓展区、城市生态涵养区三大各具特色、竞相发展的区域经济板块。
其中城市功能核心区包括昆明主城四区、呈贡、晋宁及三个开发区，将整体按照“东进、西拓、南控、北延、中优”的规划思路发展。
▲昆明十四五发展主要指标
“南控”、“北延”预示着昆明发展重心将重新回归北市区。
而事实也得以验证，年，沿北京路一路向北至世博、山水新城等片区，新项目层出不穷。
同样的，盘龙区“十四五”规划纲要提出，要构建“一轴两极三廊多圈”的总体空间格局。
其中，“多圈”指中央商务圈、中部城市商业圈、北部山水发展圈、交三桥金融圈、七彩俊园金融圈、东白沙湖发展圈、世博园文旅圈等多个商圈。
可见，世博片区已经由公共园林向文旅、居住的方向发展。
2.世博片区大破局
有人评价，世博会的影响淡化之后，世博片区有着近10年的落寞期。
与其说落寞，不如说沉淀。
年，不少房企陆续入驻，片区新楼盘逐渐增加。不过，真正的破局要从片区调规开始。
年3月，盘龙区自然资源局发布《昆明市盘龙区世博分区控制性详细规划调整批前公示》，拟对世博片区进行规划调整。
▲新世博园效果图
常住人口增加至2.26万，大幅增加公园绿地、公共服务设施、市政公用设施等，总用地增加8.22公顷。
片区常住人口较原控规增加了1.06万，这意味着需要腾出更多可供开发的土地。
当然，世博的“野心”不止这一个分区。
同期，盘龙区陆续发布长地埂村、白龙寺村、青龙山片区的规划调整公示，调整面积超亩。
这3大片区都分布在世博园周边，大有要“做大”世博板块的趋势。
这之后，世博片区就“开挂”了。
年第3、4季度，世博片区成功拍出9宗住宅（含商住）用地，由华夏阳光、金地、中南、中海等多家头牌房企“分食”。
未来，世博片区的拼图会更加完整。
3.富人区分庭抗礼，世博迎超车机会
众所周知，昆明有三大富人区，翠湖、滇池度假区和世博片区。
翠湖，昆明老牌富人区，地处昆明市中心片区，但开发饱和，早已无地可供。
滇池度假区，开发强度和人口数量都被严格控制，可供开发土地寥寥无几。
▲昆明三大“富人区”位置示意
唯有世博片区，“蛰伏”多年，以更高的定位再次惊艳世人。集中力量强化自身，是片区“做强”最直接的路径。
从规划调整、到世博园提升改造，势必会腾出足够的空间，去重新解构核心脉络，彻底提升片区的城市功能性。
倾城所指
世博之上的生命建筑长什么样？
世博片区已进入新一轮的开发热潮，历史经验告诉我们，板块竞争，是从量变到质变的品质之争。
1.世纪组合，打造世博全新生活方式
年8月，华夏阳光联手金地以13.22亿元拿下世博片区.4亩城镇综合用地。
强强联合，于今年推出华夏金地·世博一号项目，可以说踩准了世博发展的最大机遇。
华夏阳光18年，坚持以精品地产、精彩商业、精心服务三轮驱动为支柱，打造专业完善、联合互动的全房地产服务链。
在践行“深耕区域，布局全国”的战略下，目前已布局了西南、珠三角、长三角等三大核心经济圈，产品分布于昆明、杭州、宁波、西双版纳等多个城市。
▲华夏阳光产业布局
以昆明为例，华夏阳光重点布局南市区高端低密物业，过硬的品质、舒适的社区、优美的环境，可谓有口皆碑。
金地集团，全国上市房企十强。开发覆盖余座大中城市，入滇4年布局6大城市热点板块，紧踩城市热点，打造区域价值标杆。
金地集团是综合型上市公司，各个房地产领域都运营成熟，开发的物业类型也很丰富。
就昆明而言，目前已成功开发6个标杆项目，涵盖高层住宅、低密高端住宅等。
▲金地昆明布局
此次，两大房企联合“北上”，落定世博，将为昆明打开宜居生活的新大门。
2.“后世博时代”，抢滩城市顶级资源
华夏金地·世博一号位于盘龙区东北部世博片区，南邻沣源路，北邻水苑路，西侧为规划路。
摊开片区地图，昆明阳光高尔夫俱乐部、云南野生动物园、金殿风景名胜区以及世博园4大公园围绕在项目东南侧。
▲华夏金地·世博一号位置示意图
而另一侧，则是成熟的城市生活配套。
项目周边生活氛围浓厚，新世博、和谐世纪、北辰、同德四大商圈环绕，目前云南最大的红星美凯龙生活体验中心距项目也仅1km左右。
▲华夏金地·世博一号周边商业配套
道路交通也十分完善，世博路、铂金大道、穿金路、丰源大道、杭瑞高速等主要交通干道分布在侧。
地铁2号线北部汽车站也在1.5km范围内，去圆通山看樱花，只需乘坐5个地铁站。
而将世博与滇池度假区串联起来的地铁5号线也预计在年开通，未来板块之间的互动会更加紧密。
▲世博片区航拍实景图（横屏看，更清晰）
教育和医疗当然也不含糊。
驱车10分钟左右，即可到医院医院、医院等。
华夏金地·世博一号项目用地属于盘龙区青龙山城改首批土地。青龙山城改项目共约亩土地，教育规划包含了60班中学、27班高中、36班小学以及15班幼儿园。
这也预示着未来项目周边教育资源不会少。
▲华夏金地·世博一号周边教育、医疗配套
目前，云师大附小、师大附中、明通小学丰源校区3打名校环绕，九年一贯制公办学校东北师范大学盘龙实验学校初中部也已招生入学。
左手繁华、右手宁静，华夏金地·世博一号不仅站在了“后世博时代”的风口上，更是抢占了城市顶级资源。
3.向上生长，掀起品质住宅头部效应
钱“流”进来了，人自然就会聚集，有钱有人的地方会持续繁荣，并衍生出大量的高端置业需求，而稀缺的品质产品往往有着绝对的话语权。
华夏金地·世博一号总占地面积约亩，总建筑面积60余万方，分两期开发，容积率为3.8。
▲华夏金地·世博一号效果图
其中，一期占地约亩，总建筑面积约49万方，规划18栋高层住宅，总层高21-34层，配套规划了一所幼儿园。
二期占地37亩，未来将会开发项目配套4万方社区邻里中心，充分满足区域内对社区商业配套的生活所需。
项目社区运营的关键词是“绿色”、“生态”和“文化”。
以世博板块高植被覆盖率为底色，44%的绿地率，以WELL建筑标准为引导，结合金地30年的科研沉淀——°玩呗-plus景观体系，打造既可赏玩又可参与的生态循环社区系统。
▲WELL建筑体系10大