一座城市有没有未来，不要看它现在如何，要看它在国家发展战略中的地位如何。从今天的角度看，西双版纳是一座全国知名的旅游城市，仅此而已。如果从国家大战略的角度看，它将是泛亚经济圈的咽喉地带。
版纳守着国门，有其他城市无法取代的区位、文化优势。这里直通泰国、老挝，距离越南、缅甸、柬埔寨都很近。从国际化的角度讲，版纳最具国际化基因。从文化角度，版纳的部分民族与东南亚的很多民族在语言与文化上同源，所以先天有优势。
目前正在修建的泛亚高铁，将中国与东南亚国家紧密联系在了一起。版纳是泛亚高铁进入东南亚的入口之一。从版纳进入老挝，然后南下泰国，进而到马来西亚，最终到达新加坡，穿行东南亚主要国家。
一旦通车，版纳的旅游业、国际贸易、国际商务等，都会有全新的突破。尤其是旅游业，泛亚高铁将彻底改变传统的旅游出行模式，会迎来高铁旅行的新时代。从北京坐高铁，一路能走到新加坡，这是很具有国际化想象的项目。
到那个时候，国内各大城市通往东南亚的高铁路线都会打通，全新的高铁时代将推动西双版纳从地区旅游城市，变成国际化的旅游城市。在整个一带一路战略中，西双版纳的门户意义越来越明显。
此外，西双版纳的嘎洒机场也在升级中，一旦升级成功，它的级别也是很高的。升级的机场，占地2.45平方公里，将由4D机场，升级为4E机场，跑到长度将增加至米。机场升级后，航班的量也会增加，机票的价格也会下调。
除了昆明机场为4F机场外，目前云南仅有丽江和西双版纳将升级成为4E机场，将与上海虹桥机场、三亚凤凰机场、石家庄正定机场、哈尔滨太平机场等众多省会、大城市机场同一个级别！从这个角度可以看出，国家对西双版纳的重视程度之高。
此外，从国际化的角度讲，湄公河从版纳穿过。这条*金水道让版纳的地位一直很突出。湄公河贯穿版纳全境，流经东南亚中的5个国家，其中开通的水岸港口有4个，分别是思茅、景洪、关累和橄榄坝，版纳就占了3个。
如今这座水绿山青的热带城市，正水、路、空三路并进，以很快的速度发展。作为“澜湄经济圈”重要城市，连接中国与东南亚的“*金走廊”，版纳将成为面向东南亚的最重要国门，将成为未来东南亚的经济枢纽中心。
在过去的一些年中，西双版纳的重要收入全部来自旅游。随着出国旅游越来越便捷，来版纳旅游的性价比日益不如之前。不过，这种现象很快就会出现质的改变。一旦嘎洒新机场竣工、泛亚高铁开通，从中国各地以及从东南亚各地来这里都会很便捷。
版纳的旅游、商贸都会在那个时候出现巨大的增幅。如今，版纳的房价已经被很多投资者炒得很高。尽管年略有下滑，但是这一定不是长久的趋势。如果看长远的话，版纳的房价还有巨大的增长潜力。
除了国家战略带来的改变外，本地有全中国最大规模的热带雨林。这里的热带雨林保存完好，自然环境舒适，适合人类居住。随着未来经济的发展，这里将成为康养、旅居的重要目的地。康养与养老地产等领域，也将有巨大的突破。
5-10年之后再看版纳，它将会更有活力。中国目前人口老龄化越来越严重，养老、康养将成为未来中国经济的核心命题。从这个角度讲，版纳在泛亚经济圈中的国际地位与它得天独厚的自然环境，必然会推动房价上涨，甚至会逼近北上广。
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对于那些被成都等一线城市房价惊吓、被调控*策赶出去的购房者来说，回老家买一套娶妻生子颐养天年的房子是最合适不过的，却发现老家也不再是那个记忆中那个温暖的故乡了。
据安居客数据显示，六月川内的西昌、绵阳、遂宁等二三线城市的部分区域的商品房均价已达元/平米，而南充、泸州等地的均价也已经达到元/平米，某些项目价格已经超过元/平米。
而立志比肩三亚，超越成都的西双版纳正成为一块全新的旅游地产热土。但六月的*策却没有放过西双版纳，西双版纳限购了。梦中的故乡，也变得面目狰狞了。
01
“西双版纳那么美却留不住我的爸爸妈妈”
那是一个时代，几十万热血知识青年响应号召奔赴云南边疆。
十年一梦，大返城的汹涌狂潮又把他们卷回城市。在边疆，他们抛下的不只是红土地、流沙河。橡胶林……还有他们的青春情怀和爱情结晶——孩子。岁月荏苒，光阴似箭。
历史走到了九十年代的今天，孩子们长大了，懂事了。有的隐隐约约知道了自己的生身秘密。于是他们中一些胆大的便呼群结伴，瞒着养父母偷偷踏上了开往上海的列车，去探究自己的生命奥秘，寻找生养了自己，又抛弃了自己的亲生父母。然而，上海的亲生父母都有了新的家庭，新的儿女。千里寻父的孩子们哪里知道，他们的到来就像一枚枚炸弹，将给父母的家庭掀起多大的冲击波澜…
“西双版纳那么美却留不住我的爸爸妈妈”，是现在生活在房价居高不下的西双版纳的孩子真正的心路历程。
据媒体调查，今年五月西双版纳楼市的成交均价高达元/㎡，景洪市区的成交均价高达元/㎡。
对比起当地城镇常住居民人均可支配年收入元，农村常住居民人均可支配年收入元来说，这房价简直上了天。
02
6月限购*策背后的逻辑
景洪居高不下的房价，迎面而来的是6月的限购*策。成为了云南省第二个出台限购*策的城市，第一个是省会昆明。
6月6号，景洪市出台了限售*策，要求在景洪市买的房要在缴交契税两年后才能交易。同时，一个项目一个人只能买两套。调控还说，开发商如果捂盘将会受到严厉惩罚。
所谓“枪打出头鸟”，但限购背后的原因是什么呢？
地理条件优越
西双版纳全称西双版纳傣族自治州，位于我国云南省最南端，有中国唯一的热带雨林自然保护区，气候温暖湿润，树木葱茏，独具特色的热带丛林美景中，布满了珍禽异兽。
得天独厚的地理环境以及独据魅力的人文风情让西双版纳的旅游业常年火热。
数据显示，年西双版纳全州接待国内外旅游者.28万人次，同比增加31.36%。其中，海外游客60.59万人次，增长28.2%；国内游客.07万人次，增长36.4%；旅游综合总收入.7亿元，增长20.8%。正是高速增长的旅游人口，让西双版纳得到了包括开发商、投资客等房地产业人群的高度