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TUhjnbcbe - 2021/4/2 14:38:00
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现在楼市有一个很奇怪的现象那就是大多数媒体都在报道房价下跌的消息但是网友评论说他们根本没有看到房价下跌反而经常看到房价上涨

10月25日,中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示,根据年9月最新纬房指数,近一年多数样本城市房价稳中有升,东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅,但也有部分城市房价下跌。

数据显示,近一年来,有十个城市房价累计跌幅超过5%,分别是:广东省肇庆(同比跌9.45%)、贵州省遵义(同比跌9.22%)、云南西双版纳(同比跌8.68%)、广西北海(同比跌7.96%)、山东淄博(同比跌7.44%)、河北保定(同比跌6.83%)、河北廊坊(同比跌6.08%)、湖南衡阳(同比跌6.07%)、山东济南(同比跌6%)、广西防城港(同比跌5.13%)。

报告指出,上述城市12个月累计跌幅均在10%以内,总体属于理性回归、风险可控的范围。其中,多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后,本地有效需求不足。

这些城市都经历过一波房价的快速上涨,随后供求关系发生逆转,进入供大于求的阶段。部分城市除了本地房地产热减退外,还受到区域楼市整体下行的影响。另一现象是,上述城市在进入下跌周期以来,基本都未出现明显的阶段性反弹,而是每年都有一定幅度的下跌。报告指出,这些城市房地产市场走势,揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定,显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。无论是上涨还是下跌请不要太在意需求才是需要考虑的因素吧!

来源:天眼app、澎湃新闻、遵义生活通

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